Le certificazioni di sostenibilità del settore immobiliare migliorano l’efficienza energetica e l’impatto ambientale degli edifici, oltre a contribuire a garantire spazi più salubri e ben progettati per chi li abita o li utilizza.
In questo articolo, esploreremo le principali certificazioni volontarie di sostenibilità nel settore immobiliare: WELL, LEED e BREEAM, analizzando il loro impatto sul mercato e come la consulenza specializzata di Be Green Consulting possa supportare le aziende nel conseguirle.
Le Certificazioni WELL, LEED e BREEAM
Per il settore immobiliare l’aderenza a standard riconosciuti a livello internazionale attesta l’impegno di un edificio o di un progetto immobiliare verso la sostenibilità ambientale, sociale ed economica. Le certificazioni analizzano vari aspetti tra cui l’efficienza energetica, l’uso delle risorse naturali, la qualità dell’aria, il comfort degli utenti e l’impatto ambientale complessivo.
WELL: per il benessere delle persone
La certificazione WELL si concentra sul benessere degli occupanti degli edifici. Se le altre certificazioni LEED e BREEAM si concentrano maggiormente sull’efficienza energetica e la sostenibilità ambientale, WELL si occupa dell’impatto che un edificio ha sulla salute e sul comfort di chi lo vive. L’obiettivo principale di WELL è garantire ambienti che promuovano il benessere fisico, mentale e sociale degli utenti, enfatizzando la creazione di community e del libero movimento negli edifici.
La certificazione WELL valuta aspetti come:
– Qualità dell’aria e dell’acqua: per garantire che gli ambienti siano salubri.
– Comfort termico e acustico: per migliorare la qualità della vita.
– Accesso alla luce naturale e al verde: per favorire il benessere psicofisico.
– Design e spazi di lavoro: che promuovono la produttività e riducono lo stress.
LEED: per l’efficienza energetica
La certificazione LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) è una delle certificazioni più riconosciute a livello globale per gli edifici. LEED premia la progettazione, la costruzione e la gestione di edifici che riducono il consumo di energia, ottimizzano l’utilizzo delle risorse e migliorano la qualità ambientale interna ed esterna.
LEED valuta diverse aree, tra cui:
– Efficienza energetica: riduzione dei consumi energetici e delle emissioni di gas serra.
– Gestione delle risorse idriche: promozione di tecnologie e pratiche che riducono il consumo di acqua.
– Materiali e risorse: utilizzo di materiali riciclati e sostenibili.
– Innovazione: premiando soluzioni innovative che superano gli standard comuni.
LEED è una certificazione particolarmente apprezzata dai sviluppatori e dagli investitori immobiliari, poiché consente di accedere a incentivi fiscali e finanziamenti agevolati.
BREEAM: per un impatto ambientale minore
La certificazione BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) è un altro sistema di certificazione molto diffuso, particolarmente popolare in Europa. In questo caso si valuta una vasta gamma di criteri ambientali, dalla gestione dell’energia alla gestione dei rifiuti, con un approccio olistico che prende in considerazione l’intero ciclo di vita dell’edificio, dalla progettazione alla gestione.
I principali criteri di valutazione di BREEAM includono:
– Sostenibilità energetica: utilizzo efficiente delle risorse energetiche e riduzione dell’impatto ambientale.
– Gestione delle risorse idriche: riduzione dei consumi e utilizzo di tecnologie per il recupero dell’acqua piovana.
– Materiali e innovazione: impiego di materiali sostenibili e tecnologie innovative che minimizzano l’impatto ambientale.
– Qualità dell’ambiente interno: promozione di ambienti salubri e confortevoli per gli occupanti.
BREEAM è particolarmente apprezzato per la sua capacità di fornire una valutazione dettagliata dei vari aspetti ambientali degli edifici, ed è un’opzione ideale per le aziende che desiderano una valutazione completa delle prestazioni ambientali dei loro immobili.
Perché ottenere una certificazione di sostenibilità immobiliare?
1. Vantaggio Competitivo: WELL, LEED e BREEAM rappresentano un forte vantaggio competitivo sul mercato, soprattutto in un contesto in cui i consumatori e gli investitori sono sempre più orientati verso scelte eco-sostenibili.
2. Valorizzazione Immobiliare: Gli edifici certificati sono generalmente più facili da affittare e vendere. La certificazione dimostra che l’edificio è stato progettato e costruito tenendo conto degli aspetti ambientali, sociali e di benessere, aumentando il suo valore di mercato.
3. Accesso a Incentivi e Finanziamenti: Gli immobili certificati possono beneficiare di incentivi fiscali, finanziamenti agevolati e sgravi sui costi operativi, in particolare quelli relativi al consumo energetico.
4. Risparmio Energetico e Costi Operativi: L’efficienza energetica e la gestione ottimizzata delle risorse contribuiscono a ridurre i costi operativi a lungo termine, facendo di un edificio certificato una scelta più conveniente nel lungo periodo.
Come possiamo supportarti?
La nostra società di consulenza è in grado di supportare le aziende e i proprietari immobiliari nel percorso di ottenimento delle certificazioni WELL, LEED e BREEAM. Ci occupiamo delle fasi di:
– Analisi iniziale dell’edificio e dei criteri di sostenibilità.
– Pianificazione delle modifiche necessarie per ottenere la certificazione.
– Supporto nella raccolta dei dati e nella preparazione della documentazione.
– Gestione delle pratiche amministrative e consulenza per l’ottenimento della certificazione.
Le certificazioni sono fondamentali per chi desidera garantire la sostenibilità degli edifici e migliorare la propria competitività sul mercato. La nostra esperienza nel settore e il nostro team di consulenti esperti sono pronti a guidarti nel processo di certificazione, aiutandoti a ottenere il massimo in termini di efficienza, valore e sostenibilità.
Se sei interessato a intraprendere il percorso di certificazione o desideri maggiori informazioni, contattaci per una consulenza personalizzata.